Zařiďte vše pro prodej nemovitosti online

Jak prodat nemovitost online.

Ovlivní pandemie koronaviru realitní trh, či nikoliv? Tuhle otázku teď slýchám i několikrát denně. Coby makléř, který se v oboru realit pohybuje už pěknou řádku let, si stále stojím za pravidlem, ve kterém se říká, že cenu nemovitosti vždy ovlivňuje nabídka i poptávka. A jak se to s nimi bude mít?

V období, kdy naši zemi bude koronavirus trápit, a ještě nějakou dobu poté lze očekávat mírný pokles poptávky po nemovitostech, a naopak zvýšení nabídky domů, bytů, chat a chalup k prodeji. Svou roli zahraje také útlum krátkodobých pronájmů (např. Airbnb), která vrhá na trh tisíce nabídek. Logicky si z toho můžeme vyvodit, že pravděpodobně klesnou ceny nemovitostí. V tuhle chvíli, kdy covid-19 stále ukazuje svou sílu, lze ale jen těžko předvídat.

Nic nemusí být tak horké

Pandemii už svět zažil v roce 1918. Tehdy španělská chřipka zabila několik desítek milionů lidí. Hospodářství a s ním i realitní trh to zasáhlo, protože na tento virus umírali i mladí a ekonomicky aktivní lidé. Covid-19 si vybírá oběti spíš mezi seniory, kteří na hospodářský systém – a konkrétně realitní trh – tak velký vliv nemají.

Momentálně nemůže řada lidí kvůli karanténě do svého zaměstnání, živnostníci také zaznamenávají pokles příjmů. Tihle lidé možná uvažovali o koupi nemovitosti, po vzniklé situaci ale své plány na koupi nového bydlení pravděpodobně začnou přehodnocovat. 

Nic ale není tak horké, jak se to uvaří. Jsou dvě situace, díky kterým se prodeje nemovitostí rozhodně nezastaví. Pokud potenciální kupci najdou nemovitost za výhodnou cenu, budou ji považovat za investici do budoucna, která se jim vyplatí. Navíc bydlení je nucená potřeba, která se vlastně nikdy nemůže zcela zastavit.

Jak prodat nemovitost online

Ať už patříte mezi ty, které těžké časy přivedly k potřebě prodat nemovitost, nebo už to plánujete delší dobu, zkuste dům či byt nabídnout online, tedy přes internet. Právě teď je ideální doba, pokud nechcete za nějaký čas prodávat pod cenou. I tento scénář by se totiž mohl naplnit.

Online se dá zvládnout nejen zveřejnění nabídky, ale dokonce i vyřízení nezbytného papírování spojeného s prodejem a koupí nemovitosti.

Začněte oceněním nemovitosti z pohodlí domova

Možná jste si doteď mysleli, že k ocenění nemovitosti potřebujete osobní prohlídku s odhadcem. Z vlastní zkušenosti vím, že i ocenění nemovitostí, především bytů, lze udělat na dálku

Jak to u mě chodí? Vy coby prodávající vyplníte formulář, který vám zašlu. Z něj pak získám podrobné informace o vámi nabízeném bytu. Pokud mi bude chybět nějaký detail, zavolám vám a doptám se. Jakmile si vše ujasníme, odhad zpracuji a do 3 dnů vám ho zašlu do vaší e-mailové schránky. To vše pro vás udělám zdarma. Vy zůstanete v bezpečí domova. 

Ocenění nemovitosti na dálku

Potřebujete ocenit nemovitost, kterou se chystáte prodat? Tuto službu ode mě máte zdarma, navíc v době pandemie nemusíte odcházet z domova.

Bez strategie se to neobejde

Samotné ocenění nemovitosti k rychlému prodeji rozhodně nestačí. Aby vše proběhlo ke spokojenosti kupujícího i prodávajícího, bude to chtít promyšlenou strategii prodeje. A i tu lze připravit bez osobního setkání v době karantény. Pokud se rozhodnete pro mé služby, strategii úspěšného prodeje pro vás připravím doslova od A až po Z, vy nikam nebudete muset chodit.

Homestaging, fotostaging, virtuální prohlídka

V dalším kroku už se to bez mé osobní návštěvy u vás doma neobejde. Vaše nemovitost si zaslouží propagaci, která ji pořádně zatraktivní. Čeká vás někdy drobná, někdy zásadnější úprava interiéru a exteriéru.

Co zvládnete sami:

  • V exteriéru – prodáváte-li dům, doporučuji okolo něj posekat trávník, upravit záhony, odstranit nadbytečné věci, zbavit příjezdovou cestu plevele a jiného nepořádku, vyčistit okapy, opravit viditelné závady.
  • V interiéru – to je u domu a bytu stejné. Vpusťte dovnitř světlo, ukliďte, zbavte místnosti svých osobních věcí, zajistěte dostatek denního i umělého osvětlení.

V čem vám pomohu já:

  • Homestaging – není pro mě problém zajistit vám tzv. homestagera (profesionální interiérový designér), který dokáže upravit každou fotografovanou místnost tak, aby lahodila oku potenciálního kupce. Homestaging je o designu a stylu, který z obyčejné nemovitosti udělá neobyčejnou – a lze ji tak prodat za vyšší cenu.
  • Fotostaging – navazuje na homestaging. Vše nastylizuji tak, aby to na fotografiích vypadalo zkrátka dokonale. Profesionální fotky působí mnohem lépe než amatérské. 

Virtuální prohlídka místo té osobní

Virtuální prohlídka má své výhody nejen v době karantény, ale i při prodeji nemovitostí v jakémkoli jiném období. Výhoda virtuální prohlídky spočívá v tom, že se na ni může podívat naprosto každý, kdo hledá nemovitost, odkudkoliv chce a kdykoliv chce. Na finální osobní prohlídku už pak ale dorazí jen ti, kteří mají o vámi nabízenou nemovitost skutečný zájem a vážně zvažují její pořízení.

Virtuální prohlídka pro ty pravé zájemce

Chcete se vyhnout zbytečným osobním prohlídkám? Zvolte virtuální prohlídku, která vám přivede jen skutečně vážné zájemce.

Online marketing nemovitostí

Protože mám s propagací nemovitostí v online světě dlouhodobou zkušenost, vím, kde by měla být i vaše nemovitost vidět. Základem jsou realitní servery, ale třeba i sociální sítě. Pozornost upoutá i samostatná webová stránka vaší nemovitosti, na kterou směřuje návštěvnost z placených reklam a která nemovitost vyzdvihne nad ostatní, konkurenční. Nechte mě najít místa na internetu, kde se nejčastěji pohybují potenciální zájemci o vaši nemovitost. Oslovím je za vás. 

Papírování na dálku? I to je možné

Vynechte pochůzky po úřadech, bankách, katastrálním úřadu a dalších institucích, které je nutné v rámci prodeje nemovitosti oslovit. V době pandemie by osobní návštěvy nemusely prospět ani vám, ani samotným úředníkům. Vše vyřídím za vás, vy nikam nemusíte.

Pokud zvažujete, že prodáte nemovitost, jděte do toho co nejdříve. Neriskujte, že za pár měsíců utržíte třeba až o 10 % méně. Vím, že je momentální situace složitější. Proto vám na vaší cestě za úspěšným prodejem online rád osobně pomohu.

Chcete pomoci s prodejem online?

Online prodej není žádná věda, když v něm máte praxi. Své zkušenosti vám nyní mohu nabídnout a vaši nemovitost prodat za pěkné peníze.

Robin Dvořák
Osobní makléř s certifikací CRM-ISO 17024, desetiletou praxí, pevnými zásadami a morálními hodnotami, bojovník za lepší realitní trh a regulaci této profese, člověk který čte mezi řádky, vidí neviděné, hledač cest a řešení, vyjednavač a obhájce vašich zájmů.
Komentáře

Přidat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *