Realitní blog Robina Dvořáka

Pravidelná dávka informací, zkušeností a rad pro prodejce a kupující nemovitostí od realitního makléře Robina Dvořáka.

Náhradní bydlení při rozvodu pro partnera.

„Hned po rozvodu se stěhuješ“ aneb jak se to má s náhradním bydlením pro partnera

Máte najít náhradní bydlení pro partnera? Přečtěte si, za jakých okolností na něj má nárok a jak se vypořádat s případnými komplikacemi.

Celý článek
Vypořádání společného jmění manželů.

3 způsoby, jak při rozvodu zvládnout vypořádání společného jmění manželů

Dříve bezpodílové spoluvlastnictví, nyní společné jmění manželů. Tím se budete muset při rozvodu zabývat, ať chcete, nebo ne.

Celý článek
Jak se dědí společné jmění manželů.

Jak se dědí společné jmění manželů a jaké poplatky vás čekají

Dědictví společného jmění manželů? Uvedeme na pravou míru, kolik budou muset dědicové zaplatit na poplatcích.

Celý článek
Jak prodat nemovitost online.

Zařiďte vše pro prodej nemovitosti online

Ovlivní pandemie koronaviru realitní trh, či nikoliv? Tuhle otázku teď slýchám i několikrát denně. Coby makléř, který se v oboru realit pohybuje už pěknou řádku let, si stále stojím za pravidlem, ve kterém se říká, že cenu nemovitosti vždy ovlivňuje nabídka i poptávka. A jak se to s nimi bude mít? V období, kdy naši zemi bude koronavirus trápit,...

Celý článek
Manželský pár na gauči řeší hypotéku při rozvodu

4 tipy, jak při rozvodu naložit s hypotékou

Statistiky jsou neúprosné. Ať jsou na začátku vztahu růžové brýle nebo ne, v České republice se rozvádí téměř každé druhé manželství. A protože ze zákona manželé sdílejí společné jmění, je nutné počítat s jeho vypořádáním. V tomto článku se zaměřím na situaci, kdy se do rozvodu zaplete společná hypotéka. Představím vám 4 různé varianty, ke kterým je možné v rámci rozvodového řízení přistoupit....

Celý článek
Dědictví družstevního bytu.

Dědictví družstevního bytu: na dědice přechází nájem, práva i povinnosti

Kdo zdědí družstevní byt, fakticky není jeho vlastníkem. Tím stále zůstává družstvo. Po zůstaviteli dědic získává pouze družstevní podíl a právo nájmu konkrétní bytové či nebytové jednotky, která se k podílu váže. Možná proto vám může připadat dědictví družstevního bytu složitější. A právem. Podívejte se teď se mnou na podrobnosti, které jsou s ním spojeny. Jeden dědic versus více dědiců Podmínky,...

Celý článek
Daň z dědictví nemovitosti

Daň z dědictví nemovitosti se vás netýká, daňové přiznání ale ano

Možná jste zrovna zdědili nemovitost a přemýšlíte, kolik budete muset zaplatit na daních. Bude to přesně nula korun. Od dědické daně byly nejdříve osvobozeny pouze neziskové organizace, dnes už se to týká všech. Na co ale nesmíte v případě dědictví (movitých i nemovitých věcí) zapomenout, je ale daňové přiznání k dani dědické. To je potřeba podat na finančním úřadu do 30...

Celý článek
Jak na dělení nemovitého majetku při rozvodu

Jak na dělení nemovitého majetku při rozvodu včetně komplikovaných situací

Společné jmění manželů (SJM) není nijak zapeklitá záležitost. Zkrátka, co jste společně během manželství nabyli, to také sdílíte. Výjimkou nejsou ani nemovitosti. A na ty se nyní hlouběji zaměříme. Do SJM patří všechny byty, domy, chaty, chalupy a další nemovitosti, které manželé nabyli společně během manželství, spolu je koupili, hradili ze společných peněz a třeba je i zatížili hypotékou...

Celý článek
Odhad ceny nemovitosti pro rozvod

Ten dostane to a ten zas tolik – bez odhadu nemovitosti se rozvod často neobjede

Do společného jmění manželů patří často i nemovitosti. Jde o všechny domy, byty, chaty, chalupy i pozemky, které jeden z manželů nezískal ještě před sňatkem, nezdědil je nebo jimi nebyl osobně obdarovaný – zkrátka patří oběma stejným dílem. V rámci rozvodového řízení a vypořádání majetku nejsou žádnou výjimkou tahanice o nemovité věci. A pro tyto účely bývá nutností aktuální odhad tržní ceny....

Celý článek
Odhad ceny nemovitosti v rámci dědictví

Odhad ceny nemovitosti v rámci dědictví zajistí schopný makléř

Dědictví není jen o získání majetku, ale také o jisté dávce byrokracie, jejíž součástí je mimo jiné i odhad ceny nemovitých věcí. Ten je naprostou nezbytností, když se o dům, byt, nebytový prostor nebo třeba chalupu má dělit více dědiců. Zároveň se z odhadu vypočítává odměna notáři, který má dědické řízení na starosti. Jak probíhá odhad děděných nemovitých věcí Zatímco u movitých...

Celý článek